إعلانات السكن المزيفة على تيك توك: أزمة الاحتيال العقاري في هولندا

تصاعدت في الآونة الأخيرة محاولات الاحتيال العقاري المستهدفة للطلاب والباحثين عن سكن في هولندا عبر منصة "تيك توك"، حيث يستغل مجهولون أزمة السكن الحادة ونقص الغرف المتاحة لنشر مئات الإعلانات الوهمية. ويعتمد المحتالون على سرقة صور ومواصفات العقارات المStandard من منصات تأجير موثوقة لإقناع الضحايا بدفع مبالغ مالية قبل رؤية العقار.

وأعربت منصة "باراريوس" (Pararius)، وهي إحدى أكبر منصات التأجير في البلاد، عن استيائها الشديد من استغلال اسمها وعقاراتها المعروضة في هذه العمليات الاحتيالية. وأكدت الإدارة أنها تطالب إدارة "تيك توك" بإجراءات حازمة وإزالة الحسابات المشبوهة فوراً، مشيرة إلى أنها بدأت بالفعل في اتخاذ خطوات قانونية ضد المنصة نتيجة عدم تجاوبها الكافي مع المراسلات والتقارير المقدمة.

كيف يستغل المحتالون أزمة السكن في هولندا؟

تعتمد آلية الاحتيال عبر وسائل التواصل الاجتماعي على نشر مقاطع فيديو تجسد شققاً أو غرفاً طلابية بأسعار مغرية وفي مواقع متميزة مثل سيتي سنتر في مدن كبرى كـ "خرونينغن" أو "نايمخن". وبعد تواصل الباحث عن السكن مع الحساب، يُطلب منه دفع مبالغ مالية تحت مسميات مختلفة مثل "رسوم معاينة" أو "تأمين حجز" لضمان الأولوية قبل رؤية السكن على أرض الواقع.

وتوضح بيانات هيئة مكافحة الاحتيال (Fraudehelpdesk) ارتفاعاً كبيراً في بلاغات الاحتيال العقاري خلال الأشهر الأخيرة، حيث تلقت الهيئة 175 بلاغاً في النصف الأول من العام الحالي مقارنة بـ 21 بلاغاً فقط في النصف الذي سبقه. ويعكس هذا الارتفاع استغلال المحتالين لحالة الضغط النفسي التي يعاني منها الطلاب الجدد والمقيمون للبحث عن سكن قبل بداية الموسم الدراسي.

ما هو موقف منصات السكن الهولندية وشركة تيك توك؟

أكدت منصات رئيسية مثل "فوندا" (Funda) و"كاميرنت" (Kamernet) أن هذه الممارسات تجري خارج نطاق مواقعها الرسمية، مما يحد من قدرتها التقنية على التدخل المباشر، لكنها تبذل جهوداً في توعية المستخدمين وتبليغ إدارة المنصات عن المحتوى المشتبه به. وحثت المنصات مستخدميها على الإبلاغ الفوري عن أي إعلان يتضمن روابط خارجية غير آمنة أو يطلب تحويلات مالية غير معتادة.

من جانبها، صرحت إدارة "تيك توك" بأن سياساتها تمنع تماماً أنشطة الاحتيال المالي وتتضمن إزالة الحسابات المخالفة. ورغم حظر المنصة لعدد من الحسابات المطلوبة بعد تقديم أدلة صحفية حولها، إلا أن عشرات الحسابات المشابهة ما زالت تنشر إعلاناتها يومياً، مما دفع الجهات المتضررة لمتابعة المسار القضائي لحماية الباحثين عن سكن.

كيف تتجنب الوقوع في فخ الإعلانات الوهمية؟

يشير اتحاد الطلاب الوطني في هولندا (LSVb) إلى وجود علامات تحذيرية رئيسية يجب الانتباه لها عند البحث عن سكن عبر منصات التواصل؛ أبرزها المطالبة بدفع مبالغ مالية مسبقة قبل توقيع العقد الرسمي أو قبل معاينة الشقة شخصياً. كما يعد الإصرار على تحويل الأموال بداعي وجود منافسة شديدة وسرعة اتخاذ القرار مؤشراً قوياً على الاحتيال.

ويُنصح المستأجرون دائماً بالاعتماد على المواقع الرسمية والشركات المسجلة في الغرفة التجارية، وعدم إرسال وثائق شخصية حساسة أو مبالغ مالية إلا بعد التأكد من هوية المالك ومعاينة العقار. وفي حال التعرض لمثل هذه المحاولات، يُوصى بتوثيق المراسلات وتقديم بلاغ رسمي للشرطة الهولندية ولجهة مكافحة الاحتيال لحماية بقية الباحثين عن سكن.